Unser Ankaufsprofil
Sie möchten uns eine interessante Immobilie anbieten, die unsere Ankaufskriterien erfüllt? Gerne können Sie hierzu direkt über unser Ankaufskontaktformular mit uns in Verbindung treten.
Anforderungsprofil für Immobilieninvestitionen
Im Rahmen der Erweiterung unseres Portfolios sind wir fortwährend auf der Suche sowohl nach geeigneten Bestandsimmobilien, entwickelten Immobilienprojekten als auch Projektentwicklungen. Im Fokus unseres Investitionsinteresses stehen dabei überwiegend Immobilien an A- und B- Standorten in den alten Bundesländern (ausgenommen Berlin) mit einem Investitionsvolumen zwischen EUR 5 Mio. und EUR 25 Mio.. Die folgenden Nutzungsarten sowie deren Merkmale sind für uns von Interesse:
Bürogebäude
• Mietvertragslaufzeit von mindestens 7 Jahren
• Vermietungsstand > 90%
• bonitätsstarke Mieter
Einzelhandelsimmobilien
• LEH, Elektro, Textil
• keine Solitärstandorte
• bonitätsstarke Mieter
Logistikimmobilien
• Etablierter deutscher Logistikcluster
• keine Brancheneinschränkung
An folgenden Nutzungsarten sind wir derzeit nicht interessiert:
Auslandsimmobilien, Wohnimmobilien, Hotels, Boardinghäuser, Freizeitimmobilien, Produktionsgebäude
Hinweis
Mit Zusendung oder Veröffentlichung unseres Profils geben wir kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages ab. Wir betrachten jedes Ihrer schriftlichen Immobilienangebote als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande kommt.
Aus Archivierungs- und Nachweisgründen bitten wir Sie, uns keine Sammelangebote, sondern für jede Immobilie ein separates Exposé unter folgenden Angaben zur Verfügung zu stellen:
- vollständige Adresse
- tabellarische Miet- und Flächenaufstellung mit Angaben zur Anzahl der Einheiten und deren Lagen im Objekt, Stellplätze, Flächen, Leerstände sowie wertbestimmender Mietvertragsregelungen (Laufzeiten, Optionsregelungen, Mietanpassungsklauseln, Sonderkündigungsrechte)
- Jahresnettokaltmieten IST und SOLL
- Lageplan
- Angaben zum Baujahr und ggf. zu Zeitpunkten größerer Modernisierungsmaßnahmen
- Verkäuferdaten
- Angaben zum Denkmalschutz
- Angaben zur Erwerbsart (Asset- oder Share-Deal)
Interessante Angebote senden Sie bitte an ankauf@vk-immo.de.